Bâtiment d'activité sur un terrain constructible
Neydens
#IP17617
Présentation
Au coeur de la zone artisanale du Jura à Neydens, découvrez en exclusivité ce bâtiment de 540m2 de surface utile sur 3 niveaux, construit en 2014 sur une parcelle de 2050m2, avec des places de parking et une partie engazonnée à l'arrière du bâtiment.
Une partie du terrain d'environ 400m2 est à bâtir pour un commerce.
Au dernier niveau, découvrez un magnifique appartement T4 d'une superficie de 147m2 carrez avec une grande terrasse de 35m2 exposée sud, avec vue sur le Mont Sion et le Mont Salève.
Le bâtiment se compose actuellement au rez de chaussée de deux commerces, d'un garage de 42m2 et de communs.
Au premier niveau, 2 salles de réunions, un bureau commun et deux sanitaires.
Au dernier étage, un appartement d'une superficie habitable de 147m2 avec des prestations de qualité.
Vous apprécierez la pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le salon séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 35m2, exposée sud, avec un spa de cinq places et une vue dégagée.
Le coin nuit se décline en 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire balnéo. Un cellier et un WC avec lave mains complètent ce bien.
Le chauffage du bâtiment est confié à une pompe à chaleur air/air avec un système réversible.
Le comptage de la consommation du chauffage est individuelle et la production d'eau chaude est confiée à 3 cumulus.
Le bâtiment est en grande partie libre de toute occupation. (Un seul locataire en place jusqu'à fin septembre de l'année prochaine).
Local industriel : 390 m2 surface utile dont 338m2 habitables sur deux niveaux.
Appartement : 147m2 habitables et une terrasse de 35m2.
Opportunité à saisir !
Contact Céline Bressel (EI) au 06 34 20 01 24 - c.bressel@i-particuliers.fr ou au +41 76 465 01 24 - c.bressel@i-particuliers.ch
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
486m²
Surface
2
Étages
chauffage
Individuel Air pulsé Électrique
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
148 B
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
4 A
Faible émission de GES