Présentation

Une villa sur les hauteurs d'Etercy, à 15 minutes d'Annecy.
Dans un jardin paysager de 1200 m2 avec une grande piscine, venez découvrir cette maison T7 de 186 m2, bénéficiant d'une exposition sud/sud-ouest.
Vous disposerez d'un magnifique salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures avec accès direct sur le jardin et la piscine. La cuisine fonctionnelle est tout équipée avec des finitions de grande qualité. Côté nuit, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain (douche/baignoire, fenêtre) et WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, 2 grandes pièces de 20 et 25 m2, avec WC, vous permettent de laisser libre cours à votre imagination. Sur ce même niveau, un grenier, isolé, peut être aisément aménagé en chambre ou autre.
Le sous-sol de la même surface au sol que la maison, offre un garage double, un coin atelier, et de nombreuses pièces de stockage.
Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme au niveau énergétique :
- Panneaux photovoltaïques et chauffage au sol.
- Cheminée à bois
- Poêle à granules de bois pour chauffer le sous-sol.
Le coût annuel au niveau électricité est de 500 €, tout en chauffant la piscine.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

231 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

7 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative