Présentation

Cindy Lopes vous propose une magnifique maison d'architecte située à proximité immédiate du lac Léman et à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Thonon.

Cette bâtisse, d'une superficie de 354m2 carrez répartis sur 3 niveaux est entièrement dirigée vers le lac et offre une vue à 180 degré à couper le souffle.

Vous serez charmés par l'emplacement privilégié, le calme et la beauté des lieux.

Edifiée sur une parcelle de 1075m2, cette maison offre de beaux volumes avec, au niveau principal, une jolie entrée desservant une superbe pièce de vie de 67m2, ouvrant elle-même sur une terrasse de 78m2, une cuisine séparée et équipée de marque 'Leicht' donnant accès à une terrasse ombragée exposée sud et un bureau. Sur ce même niveau, vous découvrirez un grande chambre de 22m2, plusieurs espaces de dressing, une salle d'eau et 2 wc indépendants.

A l'étage, un vaste palier de 20m2 vous servira de bureau ou d'espace bien-être avec toujours cette vue lac. Il dessert, de part et d'autre, 2 suites identiques de plus de 25m2 avec chacune une salle d'eau et un dressing attenants. Le tout ouvrant sur un balcon de 30m2.

Enfin en rez-de-jardin, vous profiterez d'un salon donnant accès à une incroyable terrasse de 131m2, de 2 chambres, d'une salle de bain. Enfin, à l'arrière de la bâtisse, vous découvrirez un atelier, 2 caves et une chaufferie.

Coup de cœur garanti pour ce bien très rare à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

229 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

53 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative