Présentation

Sur la commune de VALLORCINE, Gisela ROGER vous propose dans un écrin de verdure cette grande bâtisse à rénover d’environ 630 m2, implantée sur un terrain constructible d’environ 811 m2.
Vous serez séduits par l’environnement calme, à 2 pas de l’école primaire et de la télécabine de VALLORCINE, 20 min de Chamonix et 30 min de Martigny en Suisse.
Cette maison se compose de 6 niveaux, d’environ 105 m2.
Au rez de jardin, vous avez la possibilité de créer de nombreuses caves indépendantes ou espaces de stockages.
Au premier étage, se trouve actuellement un beau T3 habitable avec cuisine équipée ouverte sur séjour et un îlot central.
Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.
A l’étage supérieur, un commerce alimentaire, donnant sur la route principale, libre de tout bail, pouvant également être transformé en appartement.
Les trois derniers étages sont bruts, vous permettant de créer selon vos envies 3 magnifiques appartements supplémentaires.
Vous avez également la possibilité de construire des places de stationnements ainsi que des garages sur le terrain.
Opportunité à saisir pour ce super projet de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

399 F

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

13 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative