Présentation

Maison T7 de 180 m2 dans une petite copropriété, totalement au calme.
Elle se compose de : 6 chambres avec balcon, une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, 2 salles de bains, 2 wc, une grande cave.
Hameau de Thuet. Environnement verdoyant, à 5 mn de l’autoroute et à 25 mn de la frontière genevoise, proche du centre-ville de Bonneville et de la gare Léman-Express.
Elle dispose également de 6 places de parking privatives extérieures. Il est possible de disposer de seulement 3 places de parking et également d'un jardin. (A moduler selon vos besoins et vos envies)
Très faibles charges de copropriété.
Idéal Résidence principale, ou investissement à fort potentiel de rendement.
L'ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagements et une très grande surface.
Pour les investisseurs, tout est déjà prévu: places de parking, compteurs d’eau séparés etc..
Possibilité de division (déjà acceptée en mairie): un T3, un studio, et un T4
L’ensemble se prête également à une colocation.
Possibilité d'acquérir en sus pour 84 000 € : 2 plateaux à aménager dans une ancienne grange attenante, possibilité de transformation en deux T2
Un plateau en rez-de-chaussée de 46 m2 , et un autre au premier étage de 52 m2.Il y a également 4 places de parking privatives en complément .
Charpente saine.
A SAISIR ! Disponible également les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

215 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

44 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative