Très belle villa T4 récente proche douane de Veyrier
Étrembières
#IP18405
Présentation
A 3 min de la douane de Veyrier et à côté de l’arrêt de bus no 8 en direction de Genève (Florissant, Rive, Gare).
Dans un quartier résidentiel au calme, très belle villa récente, avec vue sur le Salève. Maison en parfait état, très lumineuse, de 100 m2 habitables avec 3 chambres et de beaux volumes.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec de grands placards sur mesure, une grande pièce à vivre exposée Sud Est de 38 m2, se prolongeant vers une belle véranda de 10 m2.
Vous pourrez profiter de cette véranda hiver comme été : véritable espace supplémentaire l’hiver, elle s’ouvre complètement pour profiter des beaux jours.
Un cellier/buanderie avec branchements pour machine à laver, sèche linge… Des toilettes visiteur avec lave-main et arrivées d’eau (possibilité d’y rajouter une douche).
Au premier étage : 3 chambres dont une avec une partie dressing, une salle de bains avec baignoire, double vasque et ouverture extérieure, un espace bureau/jeux/salon enfants.
Chauffage au sol (ainsi qu'au premier étage), stores électriques avec télécommande et fermeture centralisée.
La maison est mitoyenne, avec deux murs accolés (pas de mur commun) et aucun vis-à-vis. Elle est entourée de belles terrasses de 25 m2 au total.
Très joli jardin de 266 m2 et coin repas très bien entretenu.
Deux cabanes de jardin, un hangar pour rangement, deux places de parking extérieures dont une couverte.
Honoraires charge acquéreur : les frais de notaire ne sont calculés que sur le prix net vendeur !
Contact: Anais Grisard (EI: 890 002 090) - Disponible également les samedi et dimanche. 00 33 6 13 65 08 01 ou par mail: a.grisard@i-particuiers.fr
575 000 CHF Hors Honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires de 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
100m²
Surface
266m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
1
Salle d'eau
1
Salle de bain
Cuisine
américaine équipée
chauffage
Individuel Au sol Électrique
2
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
329 E
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
21 D
Faible émission de GES