Appartement 78m2 au coeur de Vulbens

Valleiry

#IP17723

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Exclusivité

Présentation

Au coeur du village de Vulbens, à seulement 30 minutes de Genève, situé au 1er étage d'une résidence très calme de 2 étages, découvrez ce grand T3 de 78,15m2 (loi Carrez) - triple exposition - excellent état :
La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41m2 est composée d'un vaste salon/séjour et d'une cuisine ouverte, intégralement équipée. Une baie vitrée en double vitrage offre un accès direct à un balcon de 7,64m2, exposé ouest, offrant une vue sur les monts du Vuache et du Jura.
L’espace nuit se compose de deux jolies chambres (11,93m2 et 11,06m2) avec parquet et grands placards intégrés et aménagés, dont l'une avec accès direct à un balcon de 11m2, d’un WC indépendant et d’une salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne et sèche-serviettes.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un parking privatif.
Idéalement situé, l'école du village est accessible à pied, ainsi que tous les commerces et services (crèche, médecin, salle de spectacle, supermarché et collège prévu cette année) - Proximité immédiate de la frontière Suisse et de l'autoroute.
Chauffage électrique individuel - Taxe foncière de 571 € - Eau froide comprise dans les charges.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

78m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

194 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 26
Numéro de lot: 21
Charges annuelles: 2470 CHF

Localisation approximative