Présentation

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison individuelle de 2018 offrant de beaux volumes et des prestations haut-de-gamme ! Implantée sur un jardin aménagé entièrement clos de 582m2, elle bénéficie d'un environnement calme à 15 mn de la frontière suisse et proche de toutes les commodités (transports scolaires, écoles, commerces..).
La visite débute, au rez de chaussée, par une vaste et lumineuse pièce de vie de 72,16m2, largement ouverte sur le jardin et les deux terrasses - respectivement exposées Sud et Ouest - grâce à ses 4 baies vitrées et ses 2 portes-fenêtres. Composée d'un séjour cathédrale, d'une cuisine équipée ouverte et d'un salon, cette pièce vous offrira un espace de vie très agréable au quotidien.
Une buanderie/cellier ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains complètent ce niveau.
Un bel escalier sur-mesure permet d'accèder au 1er étage où un palier dessert deux belles chambres, de 11 et 12 m2, une salle d'eau avec douche italienne et WC, ainsi qu'une suite parentale de 12m2 dotée d'une salle de bain avec double vasque et fenêtre, d'un grand dressing et d'un balcon exposé sud.
Côté annexes : un garage, une cour goudronnée fermée par un portail coulissant motorisé de 6,50m et un carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Les + de ce bien : un DPE parfait grâce à sa pompe à chaleur air/eau et son plancher chauffant, de nombreux équipements (visiophone, alarme, volets électriques, système sono de pointe avec panneaux acoustiques, éclairage extérieur...), possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, présence d'un conduit de cheminée...
Taxe foncière : 1113€.
Contact : Laetitia GAVOILLE (EI) au 07 61 12 26 39 ou par mail : l.gavoille@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

61 B

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative