Présentation

En exclusivité, ce magnifique T4 de 85 m2 selon la loi Carrez, au premier étage d’une copropriété paisible de 2011, à l'écart des routes et de toutes nuisances, est ideal pour une famille avec enfants. Il est situé dans le village de Neydens, avec toutes les commodités nécessaires à pied (école, commerces, transports TPG ou bus scolaire pour les lycées ou collèges de Saint Julien-en-Genevois…).
Ses atouts : spacieux, lumineux grâce à son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures, doté d’une terrasse couverte sous les toits de 15 m2 avec vue sur la campagne, placards et rangements sur mesure dans plusieurs pièces.
Un quotidien des plus agréables grâce à son emplacement, son agencement et la qualité de ses prestations.
Une belle entrée avec placards de plus de 6 m2 donne accès à un très bel espace de vie de plus de 30 m2, avec sa cuisine équipée donnant sur la grande terrasse sous les toits.
Quant à la partie nuit, un dégagement donne accès à un wc indépendant et une grande salle de bain de plus de 5 m2, avec double vasque et baignoire, ainsi qu’à 2 chambres d'environ 12 m2, dont une avec accès terrasse et une chambre d'environ 13 m2, avec meuble sur mesure et grand placard.
Vous disposez également d’un garage en sous-sol et d’une place de parking extérieure, ainsi que d’une cave.
Visite virtuelle sur simple demande !
Pour découvrir en live ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien, contactez-moi par téléphone +33.7.82.74.11.31 ou mail : n.ritlewski@i-particuliers.fr
Nathalie Ritlewski - Agent commercial (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

189 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

6 B

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative