Splendide villa pieds dans l'eau

Anthy-sur-Léman

#IP18286

Nous consulter*

Présentation

A découvrir sur Anthy-sur-Leman situé dans un quartier résidentiel, une superbe proprieté avec accés direct au lac
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un vestiaire ,une pièce de vie de 60 m2 avec son poêle design donnant sur une terrasse face au lac. La hauteur de plafond et la grande baie vitrée donne à cette piece une atmosphère de zénitude. Une grande cuisine lumineuse avec loggia , une suite parentale vue lac, sa salle de bains, son dressing complètent cet étage .
Au niveau superieur hall balcon donnant sur la pièce principale, une mezzanine, trois grandes chambres dont une avec accès direct à sa salle de bains, wc.
A l étage inferieur, un appartement de 35 m2 avec sa terrasse vue lac ,un grand garage double ,une magnifique cave a vin voutée en pierres apparentes , une pièce de rangement pouvant être transformée en chambre ou bureau, un atelier, une buanderie offre un confort de vie rêvé.
La terrasse avec son jacuzzi et sa cheminée vous invite à flaner face au grand terrain donnant a son ponton privé sur le leman .
Proche des commodités (commerces, écoles) à 5 min de Thonon et à 40 min de Genève.
No RCAS 851754705

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

261m²
Surface

3150m²
Terrain

6
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Géothermie

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

147 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative