T3 Duplex meublé haut-standing de 86 m2 à Beaumont

Beaumont

#IP17750

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Exclusivité

Présentation

En exclusivité, venez découvrir sans tarder, ce splendide T3 meublé de plus de 86 m2 dont 74 m2 Carrez, aux très hautes prestations !
Ce duplex est situé au second étage d’une petite copropriété de Chable-Beaumont, au calme et sans aucun vis-à-vis. Sa grande et lumineuse pièce de vie de plus de 32 m2 donnant sur sa terrasse de 35 m2, baignée de soleil avec vue sur la campagne et le Salève, déclenchera un très gros coup de cœur garanti !
A deux pas des commerces du centre, des écoles et des transports vers Genève, vous profiterez de tous ces atouts à seulement 5 minutes de la frontière.
Idéalement agencé, cet appartement sécurisé de haut standing est agencé comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée disposant d’un bel espace de rangement et d’un toilette avec son lave-mains, dessert la vaste pièce de vie lumineuse grâce à ces deux baies vitrées. Une belle cuisine tout équipée avec son grand îlot central, très pratique pour son gain de place et son plan de travail fonctionnel, comme table à manger.
L’espace nuit dispose de rangements, d’un deuxième toilette, d’une belle salle de bain de 4 m2, d’une très grande chambre de plus de 19 m2 (soit 12 m2 Carrez), ainsi que d’une seconde chambre d'environ 16 m2 (plus de 10 m2 Carrez) avec salle de douche privative.
Un grand garage de 23 m2 avec porte automatisée, ainsi qu’une grande cave d'environ 3 m2 viennent s’ajouter à ce bien rare à la vente !
Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien, contactez-moi au +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr - David De LUCA - Agent commercial (EI) - RSAC 908698814 – ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

86.42m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Au sol Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

154 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

31 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 60
Numéro de lot: 57
Charges annuelles: 2325.96 CHF

Localisation approximative