SPECIAL INVESTISSEURS: ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL !

Bonneville

#IP17230

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Présentation

ENSEMBLE IMMOBILIER à rénover de 387 M2 utiles , fort rendement après travaux
Maison T7 de 180 m2 + Appartement T5 de 129 m2 + Grange de 80m2 (pour deux T2 supplémentaires)
Rendement net minimum après travaux: 7,85 %
Pas d'impôts pendant plus de 25 ans.
Excellente situation, au calme, à 5 mn de l'autoroute, à 25 mn de la frontère genevoise, proche du centre-ville et gare Léman expres
10 chambres dont 6 avec un balcon, une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte, 4 salles de bains, 4 wc, 10 places de parking privatives, 2 grandes caves
Très faibles charges de copropriété.
A SAISIR ! TRES GROS POTENTIEL DE RENDEMENT
L'ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagements et une très grande surface.
Pour les investisseurs, tout est déjà prévu: places de parking, compteurs d’eau séparés etc..
Possibilité de division en 6 lots.
L’ensemble se prête parfaitement à une colocation également.
Contact: Anais Grisard (EI - Entrepreneur Individuel)
au 0033 6 13 65 08 01 ou par mail: a.grisard@i-particuliers.fr
Disponible également les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

338m²
Surface

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

215 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

44 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 5
Numéro de lot: 1
Charges annuelles: 1200 CHF

Localisation approximative