Valleiry T3 résidence standing avec piscine

Valleiry

#IP17453

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Présentation

A Valleiry, coup de cœur pour ce magnifique T3 de 68,33m2, dans une récente résidence de grand standing avec piscine, comprenant une large et lumineuse entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 28 m2 avec cuisine entièrement équipée. Le séjour ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 13m2 exposée Sud avec une vue du parc de la résidence et un large store électrique.
Le coin nuit est composé d’un couloir qui sépare deux jolies chambres avec placards (12,27 m2 et 10,74 m2), une belle salle de bains comprenant un long placard mural de rangement, un WC suspendu indépendant ainsi qu’une buanderie/cellier. Au 1er étage sur 3.
En annexe : une cave, un garage en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieur, sont inclus avec cette propriété.
Chauffage gaz au sol (hors charges de copropriété).
Charges copro 150€/mois – Taxe foncière : 735€/an - Facture gaz chauffage & eau chaude: ~36€/mois
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école, ligne bus N TPG, gare Léman Express, à 25 minutes de l’aéroport de Genève.
Aucun travaux à prévoir !
Contact : Iklas ZAMMIT (EI) +33 616 50 29 79 ou +41 77 490 56 86 - i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

68.33m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine équipée

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

63 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

15 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 100
Charges annuelles: 1800 CHF

Localisation approximative