Villa de 220 m2, 8 pièces, 4 chambres au Chable - Beaumont

Beaumont

#Ip13762

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Présentation

Au calme, dans un joli quartier du Chable – Beaumont, cette villa de 2001, comprenant 8 pièces dont 4 chambres, 2 salles de douche et une grande salle de bain, vous ravira par sa modularité, son agencement et ses prestations.
D’une superficie utile de 250 m2 (220 m2 habitables), sur sous-sol complet de 100 m2 avec grand garage double, cette très belle maison construite en béton cellulaire, est équipée d’un chauffage thermodynamique air/air inverter (PAC) pour vous permettre aussi de rafraîchir la maison. Une chaudière gaz de ville est également installée et disponible.
Vous disposez en rez-de-chaussée :
- D’une belle et lumineuse salle à manger de plus de 30 m2 avec salon attenant de plus de 11 m2. Une belle et spacieuse cuisine équipée semi-ouverte de plus de 18 m2 vient compléter ce premier espace de vie. Le tout ouvrant sur la magnifique véranda isolée de 51 m2.
- En demi-niveau, vous trouverez un premier espace nuit comprenant 2 chambres de plus de 12m2 et leur 2 salles de douches attenantes ainsi qu’un toilette.
L’étage est composé d’une chambre de plus de 11 m2 (15 m2 utile) ainsi que d’une suite parentale de plus de 16 m2 (20 m2 utiles). La salle de bain de 8 m2 communicante, offre un meuble double vasques, une baignoire et une douche.
Cet étage dispose également d’un toilette. Un vaste espace détente-loisirs de 50 m2 utiles (27 m2 habitables) vient compléter ce niveau.
A l’extérieur, une jolie cuisine d’été vient compléter ce bien rare à la vente.
Emplacement idéal pour cette belle propriété de 850 m2 joliment arborée : à 5 min à pied du centre du village du Chable avec ses commerces et école, à 8 min en voiture de la douane de Bardonnex.
Visite virtuelle sur simple demande ! N’hésitez pas !
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

220m²
Surface

850m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

2
Salle de bain

chauffage
Individuel Air pulsé Pompe à chaleur

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

125 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

12 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative