Magnifique appartement T4 à la vue dégagée sur St Martin Bellevue

Saint-Martin-Bellevue

#IP17106

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Exclusivité

Présentation

Sur la commune de St Martin Bellevue, côté Mercier, découvrez cet appartement entièrement rénové, aux belles prestations, libre en décembre 2023.
Vous apprécierez les nombreux rangements, la vaste pièce de vie d'environ 37 m2 ouvrant sur un balcon d'environ 9 m2, exposé Sud et offrant une magnifique vue sur le Parmelan et le Mont-Veyrier.
Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une en suite avec sa salle de douche privée. Un wc visiteur et une salle de douche complémentaire agrémentent le confort de cet appartement.
En annexe, vous profiterez d'une cave et de deux places de parking privatives.
L'appartement étant en cours de rénovation, il vous sera possible de choisir les matériaux selon vos goûts. Vous profiterez d'une copropriété nouvellement isolée par l'extérieur, avec menuiseries double vitrage et un toit rénové, projetant une notation du futur DPE entre C et D.
Idéalement situé, vous pourrez rejoindre l'autoroute en direction de Genève ou Lyon en moins de 10 min, à 20 min de La-Roche-Sur-Foron, 10 min d'Annecy et 40 minutes de Genève.
Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa Parsoud (EI) se tient à votre disposition au 06.15.55.42.72 (visite possible du bien).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

85.71m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

332 F

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

66 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative