VILLA A SEVRIER VUE MONTAGNES ET LAC

Annecy

#IP17113

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Présentation

Rare à la vente sur la commune de Sévrier, cette villa de 1968 de plus 173m2 de surface habitable se trouve à moins de 10 minutes du lac d'Annecy, proche des commodités (bus, école, commerces...) dans un secteur résidentiel au calme. Cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré de 1126m2, avec une belle vue montagnes et lac.
Cette villa se compose de 5 pièces, d'un T2 indépendant rénové en 2020 en rez-de-chaussée, d'un sous-sol complet de plus de 30m2 et d'un grenier de 16m2 environ.
Elle comprend au 1er niveau : une pièce de vie très lumineuse de plus de 45m2, avec une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur une terrasse orientée sud-est, une chambre, une salle de bains avec WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres, un WC avec point d'eau, un grenier/bureau.
Au rez-de-chaussée: une grande entrée, un cellier, une buanderie avec chaudière, un garage et le T2 de 30m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains, une chambre.
Le chauffage est au gaz, chaudière à condensation changée en 2019. Travaux à prévoir (isolation, rafraîchissement...).
Cette maison offre un fort potentiel sur un secteur très recherché !
Contactez Séverine Gentil-Perret (EI - Entrepreneur Individuel) au 0618007700 ou s.gentil-perret@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

1126m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Gaz

3
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

308 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

67 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative