Présentation

Rare à la vente dans une paisible copropriété avec des charges très raisonnables !
Prévessin-Moëns, splendide vue panoramique sur 3 côtés pour ce lumineux T4 de de 110m2 au sol (83m2 loi carrez) avec vue dégagée sur le Mont Blanc et les Alpes.
Au 2ème et denier étage (sans ascenseur) dans une paisible et petite résidence sécurisée, complétement fermée, avec parc privé et arboré d'environ 3000m2.
Il dispose d’une entrée avec grand placard, WC, 2 chambres à coucher dont une parentale avec salle de bains et double lavabos. Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour (superficie totale de 47m2). Cellier sous la cage d’escalier. Balcon plein Sud !
À l’étage, accès direct sur une chambre à coucher (avec salle d’eau/WC) de plus de 12m2.
Duplex en parfait état, rénové avec goût et avec des prestations de qualité. Parquet en chêne massif sur les deux niveaux. Aucun travaux à prévoir.
Un garage double de presque 37m2, avec cave de 6m2, électricité et sortie/entrée d’eau pour emplacement buanderie, accompagnent cette propriété. De nombreuses places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété.
Interphone, chauffage gaz au sol. Charges environ 130€/mois. Taxe foncière : 921€.
Vue dégagée sur le Mont Blanc et les Alpes, proches de toutes commodités : bus, école, collège et commerces. A 5 minutes de la frontière Suisse (Meyrin), 8 minutes du lycée international de Ferney Voltaire et quelques minutes du CERN (site Prévessin-Moëns). Contactez Iklas ZAMMIT +33 616 50 29 79 ou +41 77 490 56 86 ou i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

158 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

37 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative