Appartement T2 49 m2 centre ville balcon vue Jura

Gex

#IP15919

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Présentation

Situé en plein centre-ville, toutes les commodités à portée de main, au sein d'une petite copropriété de 9 lots, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de presque 50m2, au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
Il se compose d'une large entrée avec un grand placard, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un joli balcon d'environ 8m2, avec une belle vue dégagée sur le Jura, orientée Sud-Ouest. La chambre avec dressing ouvert comprend une porte fenêtre qui accède également sur ce même balcon, une salle d'eau avec sanitaires.
Magnifiquement agencé et très calme, ni fenêtre ni balcon ne donnent sur la rue principale. Propriété très propre et très bien entretenue. Fenêtres double vitrage, volets récents.
Une cave en grenier d'environ 8m2 complète ce bien.
Location possible à environ 900€/mois HC
Chauffage collectif au fuel + chauffe-eau.
Charges environ 275€/mois (avec chauffage, eau froide, taxes ménagères).
Taxe foncière: 320€/an.
Possibilité d'un abonnement parking de 33 €/ mois au parking des Cèdres.
Contactez Jérome LEGEARD +33 658 29 03 04 ou +41 76 296 37 04

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

49.14m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

4
Étages

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Collectif Radiateur Fioul

1
WC

Balcon (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

249 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

55 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 10
Numéro de lot: 13
Charges annuelles: 3316 CHF

Localisation approximative