5 appartements dans un corps de ferme à Champfromier

champfromier

#12002

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Exclusivité

Présentation

Baisse de prix pour ces 5 appartements déja loués d'une surface carrez de 412m2 ( 467m2 surface utile) dans un corps de ferme à Champfromier.
Au calme, dans un très bel environnement, découvrez cette ancienne ferme rénovée en pierre de taille sur un terrain de 750 m2. Cette magnifique bâtisse de 356 m2 habitables (et de 55m2 sous les combles) est complétée par 7 places de stationnement couvertes.
- Un appartement en duplex de 8 pièces sur 170 m2 habitables (surface carrez 223m2) réparti de la manière suivante :
Au rez, vous découvrirez l'entrée privative ouvrant sur une grande cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un wc et d'une salle de bain.
Deux caves (9 m2 et 17 m2), une chaufferie de 7 m2, un atelier/bureau de 20m2 complètent ce bel appartement au rez de chaussée.
A l'étage, un couloir qui dessert quatre jolies chambres. Le + de cet appartement : - un terrain privatif de 220 m2 avec 3 places de stationnement couvertes (carport) qui se situe en face du dupex
-une remise extérieure
A l'arrière de la maison, vous trouverez une entrée pour les 4 autres appartements créés en 2008. L'accès aux parties communes (30 m2) et au local à vélo (8 m2) est sécurisé par un interphone. Pas de travaux à prévoir.
- T2 de 54 m2 (1er étage) + 1 parking couvert
- T2 de 53 m2 (1er étage) + 1 parking couvert
- T2 de 63 m2 ( 2ème étage , 38 m2 loi carrez (dont 3 m2 à usage de grenier) + 28 m2 sous les combles ) + 1 parking couvert
- T2 de 71 m2 ( 2ème étage , 44 m2 loi carrez + 27m2 sous les combles ) + 1 parking couvert
Les logements à l'étage, disposent d'un chauffage électrique individuel.
Le grand appartement de 8 pièces est quant à lui chauffé par une chaudière au fioul récente de marque Viessman.
Les DPE des 5 appartements ont été réalisés ainsi que les certificats de mesurage de la superficie privative de chaque lot.
Le ravalement du bâtiment a été entièrement refait en 2008.
Champfromier, charmant village avec toutes les commodités (école, commerce, garderie, médecin de village etc.) se situe à 50 km de Genève et à 17 km de Valserhône (Gare TGV- 2H30 de Paris, 25 min de Genève en TER). Les premières stations de ski se trouvent à 7 km (ski de fond) et à 20 km pour le ski alpin. La ville de Champfromier est entourée par les communes de Chézery-Forens, de Giron, de Montanges.
Idéal pour un investisseur, possibilité de location hebdomadaire, mensuelle, ou à l'année grâce à la proximité des pistes de ski et de la Suisse.
A découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !
Pour tous renseignements complémentaires : Céline Bressel au 06 34 20 01 24 ou au +41 76 465 01 24 - c.bressel@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

356m²
Surface

16
Pièces

2
Étages

chauffage
individuel électrique radiateur

Balcon (1)
Stationnement (7)
Cave
chauffage: individuel électrique radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

177 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 9

Localisation approximative