À Évian-Les-Bains (74), T3 vue lac de 66m2 en vente avec Iklas ZAMMIT

Évian-les-Bains

#IP15077

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Présentation

Pour y vivre paisiblement ou pour un investissement locatif, faîtes l’achat de ce charmant appartement meublé, qui comprend un balcon de 7,5m2, avec une vue incroyable sur le lac Léman. Actuellement transformé en 2 pièces, cet ancien T3 de 66m2 lois Carrez, se trouve dans les hauteurs Est d’Evian-Les-Bains, au 4ème et dernier étage.
Cette propriété est composée d’un séjour de 31m2, avec un poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une chambre à coucher de 11m2 (possibilité de réhabiliter la seconde chambre en réduisant le séjour), d’une large entrée avec placard, d’une salle de bain et WC séparé ainsi que d’un petit débarras. Ce bien comprend également d’un espace de stockage de 5m2 à la cave, qui se situe au RDC.
Double vitrage, calme, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et poêle à bois, sans ascenseur, taxe foncière à 505e/an, charges environ 75e par mois, rafraîchissement à prévoir dans la SDB et cuisine.
Libre de tout titre locatif ou occupation au jour de transfert de jouissance. Ce bien peut se louer entre 850 et 900e/mois hors charge copro.
Contacter Thierry Chapelon au 06 59 04 30 53 ou Iklas ZAMMIT à i.zammit@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

66m²
Surface

3
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

1
WC

Balcon (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

258 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

55 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 10
Numéro de lot: 20
Charges annuelles: 900 CHF

Localisation approximative