Maison rare de 156 m2 plain-pied plus dépendances sur parcelle de 1100 m2

Valleiry

#IP21873

698 000 CHF

Présentation

Au coeur de la ville de Valleiry, située dans un écrin de verdure calme et quasi sans vis-à-vis, nous vous proposons cette villa de 156 m2 pleine de caractère et très accueillante, ainsi que ses dépendances et sa magnifique piscine. Elle offre un vaste espace séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, ouvert sur pergola très agréable avec store électrique. Vous pourrez profiter également de sa cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée avec son cellier attenant et son bar, permettant des partages conviviaux avec vos invités. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en suite, de nombreux espaces rangements, d'une grande salle de bains avec parquet marin disposant d'une baignoire balnéo, idéale pour vous détendre, et douche italienne, toilettes.
Plusieurs modes de chauffages disponibles dont chauffage au sol pour partie, poêle à pellets et radiateurs. Contruction avec materiaux de qualité disposant de fenêtres aluminium récentes, avec double et triple vitrage selon les huisseries. L'implantation de la maison vous permet de profiter pleinement de sa belle surface de parcelle, sans vis-à-vis pour la majeure partie. Les dépendances dallées avec isolation et menuiseries ouvrent la possibilité à de nombreuses options selon vos préférences, dont la possibilité d'aménagement en logement indépendant. La propriété dispose, en effet, également d'un atelier d'environ 29 m2, d'un espace chalet de rangement d'environ 13 m2 et d'un garage d'environ 28 m2. Pour vos journées détente, vous aurez également la possibilité de profiter pleinement d'une piscine chauffée et couverte de son dôme de 13m x 6m avec terrasse et sanitaires exterieurs pour les invités. Local technique indépendant ainsi que belle cave. Possibilité également d'aménagement pour accès PMR. Facilité de parkings gratuits visiteurs à proximité immédiate. Propriété idéalement située à proximité des axes routiers, transports, commerces et écoles, rare dans le secteur de la Haute-Savoie. A moins de 15 minutes de la frontière Suisse, 25 minutes de Genève et de son aéroport et 40 minutes d'Annecy Haute-Savoie. Villa à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

156m²
Surface

1100m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

2
WC

Stationnement (1)
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

288 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative