Chalet prestige de 274 m2 habitables avec vue panoramique

Nancy-sur-Cluses

#IP21652

1 150 000 CHF

Présentation

A moins de 40 minutes de la frontière Suisse, ce magnifique chalet d’alpage rénové avec grand soin, est situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville de CLUSES et de l'embranchement d'autoroute, 20 minutes des stations de ski du Grand Massif et seulement 300 m des pistes d'une dynamique petite station familiale.
Ancien chalet d’alpage réhabilité avec goût et savoir-faire, qui bénéficie d’une remarquable vue sur les massifs et sommets environnants. Cette bâtisse de 274 m2 habitables, édifiée à 1200 m d’altitude, sur un terrain de 2335 m2, est aménagée sur 2 niveaux, avec de beaux volumes modulables selon vos besoins :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée de plus de 12 m2 avec rangements désert une vaste pièce de vie de plus de 64 m2 avec un salon cathédrale ainsi qu’une cuisine moderne et tout équipée de près de 20 m2 ouverte sur la salle à manger. A cet étage vous disposez également d’une pièce de 9 m2 servant de bureau, d’une buanderie, et d’une très belle véranda isolée donnant accès à la terrasse de 100 m2 et la piscine chauffée. Une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé complète cet étage.
Un bel escalier en vieux bois mène à l’étage où une grande coursive de 12 m2 déssert les différents espaces : Deux chambres de 25 m2 chacune dont une avec douche, une chambre de 17 m2 et deux autres espaces détentes ouvert de 18 m2 chacun, dont un avec mezzanine, pouvant facilement être transformés en chambres.
De beaux espaces judicieusement étudiés afin d’évoluer au gré de vos envies ! Vous disposez également d’une pièce chauffée de 15 m2 en sous-sol, ainsi qu’un garage de 90 m2 attenant au chalet. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien d’exception, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

274m²
Surface

2335m²
Terrain

11
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

188 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

43 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative