Belle et grande maison au calme

Champagney

#IP17949

482 000 CHF
Exclusivité

Présentation

Sur le département de la Haute Saône (70) en limite du Territoire de Belfort (90), venez découvrir cette belle et grande propriété édifiée sur environ 57 ares de terrain dans la jolie bourgade de Champagney.
Cette jolie maison de 476m2 dont 368m2 habitables saura vous séduire par sa localisation dans une ruelle calme et retirée, tout en restant à 10min à pied du centre ville et des commerces.
Ce bien rare sur le marché pouvant accueillir une activité professionnelle sur la partie basse ou pouvant être aménager en un second logement pour de la location courte durée ou chambre d'hôte.
Le rez de chaussée de cette belle maison, vous accueille avec une belle entrée donnant sur un salon-salle à manger (50m2) spacieux et lumineux décoré avec goût où une magnifique cheminée saura vous séduire pour le cachet qu'elle apporte à cette pièce. Une jolie cuisine de 21m2 séparée et entièrement équipée donne un accès sur la salle à manger et pièce de vie. La visite se poursuite avec un joli bureau et un second salon cosy (18.5m2) exposé tous les deux sud ouest et bénéficiant d'un ensoleillement agréable.Le rez de chaussée est complété par deux jolies et très spacieuses chambres de 18 et 25m2 avec placards muraux et une salle de bain agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
A l'étage, un vaste dégagement dessert au fil des portes, deux jolies chambres et deux autres pièces pouvant être un bureau, une bibliothèque ou encore un dressing ou une lingerie ainsi qu'une salle de bain avec toilette séparé.
Au sous-sol, une chaufferie, un cellier et une cave complètent ce bien ainsi que deux grands garages de 26.5 m2 et 20.5m2.
Vous serez charmé par ce bien de qualité, aux belles prestations et entretenu avec beaucoup de soin.Venez découvrir cette propriété merveilleusement pensée avec de beaux espaces, des prestations soignées et son magnifique parc arboré.

Pour toutes visites ou informations complémentaire contactez moi Séverine Canda (EI) au 06 88 30 52 35.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

368m²
Surface

5600m²
Terrain

13
Pièces

6
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

3
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

143 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

30 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative