Présentation
Très Rare, à voir très vite !
Encore sous garantie décennale, magnifique villa d’architecte récente, aux prestations haut de gamme, sur Douvaine, à 5 km de la douane de Veigy-Foncenex. Située dans un quartier résidentiel, totalement au calme et sans aucun vis-à-vis, cette villa de 2018 vous séduira par sa luminosité, ses volumes, sa vue et ses finitions très soignées.
Maison de 102 m2, avec 3 chambres, sur un terrain de 320 m2, avec vue sur le Jura du balcon du premier étage.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard, une très belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud-Ouest) de 50 m2 environ. De larges ouvertures et baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier-buanderie avec un grand placard communiquant avec le garage. Egalement des toilettes visiteurs avec lave-mains.
Au premier étage : Une grande suite parentale avec dressing, qui s’ouvre sur un très beau balcon de 15 m2 (accès baies vitrées en aluminium) duquel vous pourrez profiter de la vue sur le jura et du coucher de soleil. Deux autres chambres de 11 m2 avec rangements. Une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, toilettes et deux ouvertures extérieures.
Un grand garage de 23 m2 communiquant avec l’intérieur de la villa, avec coin buanderie et porte motorisée sectionnelle. Egalement une place de parking privée extérieure.
La villa dispose d’un terrain avec luminaires extérieurs entièrement clôturé, sans vis-à-vis et avec un portail motorisé. Une terrasse couverte de 15 m2 exposée ouest, une terrasse non couverte d’environ 20 m2 côté sud et un terrain de pétanque. Le jardin est joliment arboré d’érables japonais, d’un pin parasol et d’un buis à boules.
Grâce à son isolation performante et à son système de chauffage (pompe à chaleur), vous bénéficierez d’une consommation d’énergie très faible.
Pour un complément d'informations ou une visite, me contacter, je suis disponible également les samedi et dimanche.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
102m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salle de bain
Cuisine
américaine
chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur
2
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
92 B
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
2 A
Faible émission de GES