Présentation

Bâtie en 1898, cette maison familiale de 210 m2 est implantée sur un terrain plat et aménagé de 559 m2, au calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié au sein d'un petit village dynamique et agréable, à 5 minutes du centre de Frangy et 25 minutes de la frontière Suisse.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et d'une belle pièce de vie (salon et salle à manger) de 44 m2, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses boiseries claires et sa cheminée insert. Deux terrasses pavées respectivement exposées Sud et Est sont accessibles depuis la cuisine et la salle à manger.
Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 22 m2 chacune, avec placards intégrés, poutres apparentes et parquet en chêne, un dressing et une salle de bain double vasque avec WC.
Au second, les combles abritent 2 chambres supplémentaires de 18 et 19 m2, un petit dressing, une salle d'eau avec douche italienne et WC ainsi qu'un espace home cinéma de 21 m2 pouvant s'organiser en salle de jeux/musique ou bureau...
En complément, un ancien bûcher indépendant de 70 m2 au sol (avec sa charpente et sa toiture en bon état) vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette jolie bâtisse est idéale pour une famille active recherchant le calme de la campagne et la proximité avec les commodités : école, activités péri-scolaires, transports scolaires à 5 min, commerces à moins de 10 min.
Pour plus de renseignements, contactez Laetitia Gavoille.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

222 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

34 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative