T2 à Gex

Gex

#IP14507

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Présentation

Belle opportunité pour ce T2, niché au sein d'une copropriété.
À quelques kilomètres de Genève et quelques minutes du centre-ville, son emplacement assure une proximité avec les commerces et les services nécessaires au quotidien. Découvrez cet appartement de 65.81 m2 avec vue sur les Monts du Jura, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. La visite démarre dans l'entrée avec un cellier aménageable, un wc séparé et une salle d'eau avec une jolie douche italienne. Vous découvrirez ensuite une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur un joli balcon de 5 m2. Vous apprécierez également la chambre (10.96 m2) avec placard.
Les + de cet appartement :
- Son excellent état général grâce aux travaux effectués,
- Sa situation idéale pour les frontaliers,
- Possibilité de cloisonner séjour/salle à manger pour créer un espace supplémentaire (type bureau),
- Volets électriques et double vitrage vous laisseront apprécier le calme.
Taxe foncière : 540€
Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute : Délinda au 06 86 30 86 11 ou par mail : d.rouis@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

66m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

4
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
américaine semi-équipée

1
WC

Balcon (1)
Exposition: NORD-EST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

244 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

13 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 50
Numéro de lot: 45
Charges annuelles: 2160 CHF

Localisation approximative