EXCLUSIVITE Maison individuelle sur Valleiry

Valleiry

#IP17745

529 000 CHF

Présentation

Dans un quartier résidentiel et calme de Valleiry (la petite joux), visitez sans tarder ce très beau terrain arboré de 922 m2 et cette maison individuelle de 114 m2 (dont 76 m2 en loi Carrez) avec 3 chambres et 1 bureau.
Le rez-de chaussée vous offre à l'entrée un placard coulissant, un beau salon/séjour avec une triple exposition (est/ sud/ ouest) et une cuisine ouverte et équipée avec un plan de travail en granit.
Au 1er demi-niveau, ce bien est doté d'une première chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC indépendant.
Au second demi-niveau, 2 chambres sont à votre disposition : une dotée de 2 placards coulissants et la seconde d'un accès à des combles.
Enfin, au sous-sol, vous trouvez un bureau, une buanderie (avec chauffe-eau thermodynamique) et un garage fermé (possibilité de garer un véhicule).
En terme de chauffage, vous disposez d'une installation pour un poêle au rez-de-chaussée (aujourd'hui poêle à bois), de radiateur électrique à l'étage et de 10 panneaux photovoltaïques (installé en 2019) avec revente d'électricité (environ 700€).
A l'extérieur, cette maison bénéficie d'une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Grâce à une grande terrasse exposée sud-ouest, vous pouvez prendre le petit déjeuner plein sud au printemps et profiter de belles soirées estivales côté ouest sous un store banne.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage fermé et de 6 places extérieures devant la maison.
Situé à 5 minutes de la douane de Chancy, proche des écoles et du futur collège de Vulbens (ouverture septembre 2023), vous avez également à votre disposition des commerces et une maison de la santé.
N'hésitez pas à joindre Trang SCIASCIA (EI) au 06 16 02 21 26 ou bien sur t.sciascia@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

112m²
Surface

922m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

307 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

10 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative