Présentation
Dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette villa individuelle 4 pièces d’environ 105m2 exposée Sud, au calme sur un terrain de 1560 m2 constructible.
Cette villa est composée d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie, baignée de lumière naturelle avec cuisine équipée ouvert sur séjour, d’un accès sur une grande terrasse abrité plein sud, d’environ 35 m2 qui pourra être transformé en pièce supplémentaire, d’un poêle à granulés, d’une chambre avec salle de douche et d’un WC séparé.
A l’étage, vous trouverez 2 jolies chambres en sous-pentes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
Cette maison est construite sur un sous-sol complet auquel vous accéderez par le garage et qui vous offrira un grand espace supplémentaire de stockage avec buanderie et cave totalisant 63 m2 environ.
Vous apprécierez également le terrain avec piscine hors sol entièrement clos et arboré, constructible, pouvant accueillir selon vos projets une guest house, une construction secondaire.
Le toit dispose de panneaux photovoltaïques (Revenus annuel d’environ 2 500 euros /an)
A proximité immédiate des commodités et écoles du village, à 15 min d’Annecy, 30 min de Genève.
Les propriétaires ont eu à cœur de conserver cette villa en très bon état au fil des années, vous apprécierez la qualité du bien et son environnement bucolique.
A découvrir au plus vite !
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
105m²
Surface
1560m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
Cuisine
américaine équipée
chauffage
Individuel Poêle
2
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
256 E
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
8 B
Faible émission de GES