Présentation
Sur la jolie commune de Chens-sur-Léman, charmante maison de 129 m2 implantée sur une parcelle de 420 m2 à proximité du lac et de la douane d'Hermance, dans un secteur très calme. Sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré, cette maison mitoyenne par un côté, au rez-de-chaussée uniquement, vous offrira toutes les normes basse consommation et une parfaite isolation phonique pour votre plus grand confort.
L'entrée se fait par un sas servant de vestiaire, puis vous découvrirez un rez-de-chaussée de 70 m2 avec chauffage au sol, composé d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un joli jardin, d'une grande et lumineuse cuisine séparée, entièrement équipée avec qualité, et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 12 m2, une belle salle de bains et une suite parentale de 20 m2 avec son coin dressing et son élégante salle d'eau. Sur ce niveau, vous apprécierez une terrasse en hauteur cosy.
Exceptionnel, cette maison dispose de 2 sous-sols de 65 m2 chacun ! Le niveau -1 entièrement carrelé se compose de 2 espaces : une buanderie et une partie actuellement utilisée en salle de sport. Le niveau -2, bétonné, vous servira de cave à vin et d'espace de rangement complémentaire par exemple.
Vous aurez la possibilité de créer facilement une 4e chambre au rez-de-chaussée, si besoin.
Pour votre confort, un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique par panneaux solaires et un poêle à granules dans le salon suffisant à chauffer toute la maison. Enfin, pour compléter cet ensemble, un garage fermé, un carport pouvant abriter un véhicule et une petite cour pavée se trouvent sur la partie avant de la maison. Vous vous sentirez forcément à votre aise dans cette habitation si bien pensée.
Intéressés ? Contactez-moi sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
137m²
Surface
425m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
2
Salle d'eau
1
Salle de bain
Cuisine
séparée équipée
chauffage
Individuel Au sol Électrique
2
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
188 D
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
11 C
Faible émission de GES