Présentation

Situé au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue (ravalement et toiture en 2006), cet appartement en excellent état de 91,03m2 (loi Carrez) bénéficie d'un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités (bus, piste cyclable, commerces, écoles...).
Lumineux et très bien disposé, il s'articule autour d'une entrée/dégagement de 11,64 m2 avec penderie, cellier et dressing. S'ensuivent un vaste séjour/salle à manger de 28,81 m2 orienté Ouest, donnant accès à un balcon abrité de 5,5 m2 avec store banne, ainsi qu'une cuisine familiale équipée de 11,33 m2, ouverte sur une loggia exposée Sud-Est offrant une petite vue lac.
L'espace nuit se compose de trois chambres (8,95 m2, 10,7 m2 et 12,07 m2) avec un placard aménagé dans chacune, d'une salle d'eau de 4,22 m2 avec douche italienne, meuble vasque et fenêtre ainsi que d'un WC séparé.
Les petits + indispensables : parquet, fibre optique, double vitrage PVC, chauffage réglable par thermostat, VMC, nombreux rangements, parking de copropriété, local vélo...
Une cave de 5,09 m2 complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus (20.000€), un garage simple et sécurisé de 14,69 m2. Taxe foncière : 1027€ - Charges de copropriété : 211€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

198 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

16 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative